KfW 261 und KfW 297: Förderkredite für Sanierung und Neubau im Vergleich

KfW 261 oder KfW 297 – was ist der Unterschied?

Beide KfW-Programme bieten bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit – doch sie bedienen grundlegend unterschiedliche Vorhaben. Wer das falsche Programm wählt, riskiert eine Ablehnung oder vergibt sich bessere Konditionen.

KfW 261 – Sanierung und Kauf sanierter Bestandsimmobilien: Dieses Programm greift immer dann, wenn ein bestehendes Wohngebäude energetisch auf einen anerkannten Effizienzhaus-Standard gebracht wird – etwa auf Effizienzhaus 40, 55 oder 70, jeweils mit optionaler Erneuerbare-Energien- oder Nachhaltigkeits-Klasse. Entscheidend: Das Gebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre alt sein (Bauantrag oder Bauanzeige müssen mindestens fünf Jahre zurückliegen). KfW 261 funktioniert auch beim Kauf einer bereits frisch sanierten Immobilie, sofern diese den Effizienzhaus-Standard nachweislich erfüllt – eine unsanierte Bestandsimmobilie fällt dagegen nicht automatisch darunter. Besonders attraktiv ist der mögliche Tilgungszuschuss von bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit, der direkt die Restschuld reduziert und umso höher ausfällt, je effizienter das Sanierungsergebnis ist. Laufzeiten bis 30 Jahre und Zinsbindungen bis 10 Jahre machen das Programm langfristig planbar – einen Tilgungsplan-Rechner hilft dabei, die monatliche Belastung realistisch einzuschätzen.

KfW 297 – Klimafreundlicher Neubau zur Selbstnutzung: Dieses Programm ist ausschließlich für Privatpersonen gedacht, die ein neu gebautes, klimafreundliches Wohngebäude selbst bewohnen wollen. Vermieteter Neubau oder andere Konstellationen laufen über separate Programmnummern (z. B. KfW 298). Ein Sanierungsvorhaben ist mit KfW 297 nicht förderbar.

Praktischer Hinweis: Den Förderantrag müssen Sie in beiden Fällen vor Vorhabensbeginn über einen Finanzierungspartner stellen – nachträgliche Anträge sind ausgeschlossen. Wer noch unentschieden ist, ob Neubau oder Kauf eines sanierten Bestands die bessere Wahl ist, findet unter Neubauwohnung oder Bestand: Was passt zu wem? eine strukturierte Entscheidungshilfe.

Wer darf KfW 261 beantragen?

Den KfW-Förderkredit 261 können grundsätzlich alle natürlichen Personen beantragen, die Eigentümer eines Wohngebäudes sind oder eine bereits energetisch sanierte Immobilie erwerben möchten. Entscheidend ist dabei eine zentrale Voraussetzung: Das Gebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre alt sein. Maßgeblich ist, dass Bauantrag oder Bauanzeige mindestens fünf Jahre zurückliegen – nicht das Einzugsdatum oder der Kauf.

Antragsberechtigt sind im Einzelnen:

• Eigentümer, die ihr Wohngebäude selbst auf einen anerkannten Effizienzhaus-Standard sanieren lassen
• Käufer, die eine bereits frisch sanierte Immobilie erwerben – sofern die Sanierung auf einen förderfähigen Standard erfolgte
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und deren Verwalter für gemeinschaftliche Sanierungsmaßnahmen am Gesamtgebäude
• Unternehmen, die Wohngebäude besitzen und vermieten

Wer eine gewöhnliche Bestandsimmobilie kauft, die keine geförderte Effizienzhaus-Sanierung durchlaufen hat, fällt nicht automatisch unter den KfW 261. Die Förderung ist an den Sanierungserfolg geknüpft, nicht an den Immobilienkauf als solchen. Förderfähig sind Komplettsanierungen auf die Effizienzhaus-Stufen 40, 55 oder 70 – jeweils gegebenenfalls ergänzt durch eine Erneuerbare-Energien- oder Nachhaltigkeits-Klasse. Je höher der erreichte Standard, desto höher fällt der Tilgungszuschuss aus, der laut KfW bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit betragen kann.

Ein häufig übersehener Anwendungsfall: Wer eine frisch sanierte Eigentumswohnung kauft, kann den KfW 261 zur Kaufpreisfinanzierung einsetzen – vorausgesetzt, die Sanierung erfüllt die Effizienzhaus-Kriterien und liegt dokumentiert vor. Hier lohnt sich ein Blick auf die Anforderungen der energetischen Sanierung, um rechtzeitig die richtigen Nachweise zu sichern.

Praktisch wichtig: Der Förderantrag muss über einen Finanzierungspartner – in der Regel eine Hausbank – gestellt werden, und zwar vor Beginn des Vorhabens. Wer bereits mit der Sanierung angefangen hat, verliert den Anspruch. Die aktuell gültigen Zinsen und Konditionen hängen vom Antragstermin und der jeweils geltenden Programmfassung ab; ein Tilgungsplan-Rechner hilft, die monatliche Belastung frühzeitig einzuschätzen.

Welche Effizienzhaus-Standards fördert KfW 261?

KfW 261 fördert die Komplettsanierung bestehender Wohngebäude auf definierte Effizienzhaus-Stufen. Maßgeblich sind dabei drei Zielniveaus, die sich am Primärenergiebedarf und am Transmissionswärmeverlust eines Referenzgebäudes orientieren:

• Effizienzhaus 40: höchster geförderter Standard, Primärenergiebedarf maximal 40 % des Referenzgebäudes – höchster Tilgungszuschuss
• Effizienzhaus 55: Primärenergiebedarf maximal 55 % des Referenzgebäudes – mittlerer Zuschuss
• Effizienzhaus 70: Primärenergiebedarf maximal 70 % des Referenzgebäudes – Einstiegsstufe der Vollsanierung

Entscheidend für die Planung: Je ambitionierter das Zielniveau, desto höher fällt der Tilgungszuschuss aus – laut KfW bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit. Dieser Zuschuss reduziert die verbleibende Kreditschuld direkt und ist damit wirksamer als ein bloßer Zinsvorteil. Wer also ohnehin eine umfassende Sanierung plant, sollte die Mehrkosten für den Sprung von EH 70 auf EH 55 oder EH 40 gezielt durchrechnen.

Zusätzlich existieren zwei Klassen-Aufschläge, die den Tilgungszuschuss weiter erhöhen:

• Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse): Das Gebäude muss seinen Wärme- und Kälteenergiebedarf zu einem definierten Anteil aus erneuerbaren Quellen decken – etwa durch eine Wärmepumpe oder Solarthermie.
• Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse): Das sanierte Gebäude muss ein anerkanntes Nachhaltigkeitszertifikat (z. B. QNG) vorweisen.

Beide Klassen sind optional und jeweils mit einer der drei Effizienzhaus-Stufen kombinierbar. Die Kombination EH 40 + EE-Klasse stellt dabei den förderstärksten Fall dar. Einen strukturierten Überblick über ergänzende Förderwege bietet der Ratgeber zur BEG-Förderung und den Zuschüssen für die Sanierung.

Praktischer Hinweis für die Umsetzung: Den Nachweis des erreichten Effizienzhaus-Standards muss ein zugelassener Energieeffizienz-Experte (Eintrag in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur) bestätigen – sowohl vor Antragstellung als auch nach Abschluss der Maßnahme. Ohne diesen Nachweis ist eine Auszahlung des Tilgungszuschusses nicht möglich. Wer mehrere Sanierungsschritte plant, sollte den Experten frühzeitig in die Gesamtplanung einbinden, um das Zielniveau realistisch zu wählen und spätere Nachbesserungen zu vermeiden.

Wie hoch sind Kredit und Tilgungszuschuss bei KfW 261?

Der KfW-Kredit 261 stellt je Wohneinheit einen Kreditbetrag von bis zu 150.000 Euro bereit. Dieser Rahmen gilt sowohl für die energetische Komplettsanierung eines Bestandsgebäudes als auch für den Kauf einer bereits frisch sanierten Immobilie, die einen anerkannten Effizienzhaus-Standard erreicht. Wer lediglich eine unsanierte Bestandsimmobilie erwirbt, fällt nicht automatisch unter das Programm – entscheidend ist der nachgewiesene Effizienzhaus-Standard nach der Sanierung.

Besonders attraktiv macht KfW 261 der direkte Tilgungszuschuss, der die Restschuld nach Projektabschluss mindert und nicht zurückgezahlt werden muss. Er beträgt je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit. Je ambitionierter die Sanierung, desto höher fällt der Zuschuss aus. Förderfähig sind unter anderem folgende Stufen:

• Effizienzhaus 40 – höchste Zuschussstufe, optional mit Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse
• Effizienzhaus 55 – mittlere Stufe, ebenfalls mit Klassenoptionen kombinierbar
• Effizienzhaus 70 – Einstiegsstufe für die Komplettsanierung

Wer plant, eine Sanierung in mehreren Abschnitten durchzuführen, sollte frühzeitig prüfen, welcher Standard realistisch erreichbar ist – denn die Zuschusshöhe hängt direkt vom final zertifizierten Ergebnis ab, nicht vom ursprünglichen Planungsziel.

Die Laufzeit des Kredits kann bis zu 30 Jahre betragen, die Zinsbindung bis zu 10 Jahre. Das ermöglicht eine langfristige Planungssicherheit bei den monatlichen Raten. Mit einem Tilgungsplan-Rechner lässt sich vorab durchrechnen, wie sich unterschiedliche Tilgungssätze und Laufzeiten auf die Gesamtbelastung auswirken.

Praktisch wichtig: Der Förderantrag muss zwingend vor Beginn der Sanierungsarbeiten über einen Finanzierungspartner – in der Regel eine Hausbank – gestellt werden. Wer bereits mit den Arbeiten begonnen hat, verliert den Förderanspruch. Die aktuell gültigen Zinssätze variieren je nach Antragstermin und Programmfassung und sollten direkt beim Finanzierungspartner abgefragt werden. Weiterführende Hinweise zur Kombination mit Zuschüssen aus dem Bundesförderprogramm für effiziente Gebäude bietet der Ratgeber zur BEG-Förderung.

Für wen ist KfW 297 gedacht?

KfW 297 ist ausschließlich für Privatpersonen konzipiert, die ein klimafreundliches Wohngebäude neu errichten und dieses anschließend selbst bewohnen. Die Selbstnutzungspflicht ist dabei kein formales Beiwerk, sondern ein hartes Förderkriterium: Wer den Neubau vermieten oder gewerblich nutzen möchte, fällt nicht unter dieses Programm. Die KfW führt für solche Konstellationen eigene Produktnummern – darunter KfW 298 für vermieteten klimafreundlichen Neubau.

Der Kreditrahmen beträgt bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, was für einen typischen Einfamilienhaus-Neubau eine substanzielle Finanzierungssäule darstellt, aber selten die Gesamtkosten deckt. KfW 297 sollte daher von Anfang an als Baustein in einem breiteren Finanzierungsplan eingeplant werden – nicht als Ersatz für Eigenkapital oder Bankdarlehen.

Wer konkret von KfW 297 profitiert – eine Übersicht:

• Bauherren, die ein neues Wohngebäude auf eigenem oder gepachtetem Grundstück errichten
• Käufer von Neubauten, die das Gebäude direkt nach Fertigstellung selbst beziehen
• Personen, die ein Fertighaus oder Massivhaus als Erstwohnsitz planen – unabhängig von der Bauweise

Wer nicht unter KfW 297 fällt:

• Kapitalanleger, die den Neubau vermieten wollen (→ KfW 298)
• Wohnungsunternehmen und Projektentwickler
• Eigentümer, die ein bestehendes Gebäude sanieren (→ KfW 261)

Praktisch wichtig: Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn über einen Finanzierungspartner – in der Regel die Hausbank – gestellt werden. Wer bereits mit dem Bau begonnen hat, verliert den Förderanspruch. Die konkreten Zinsen und Konditionen hängen vom Antragsdatum und der jeweils gültigen Programmfassung ab und können sich kurzfristig ändern.

Wer noch unschlüssig ist, ob Neubau oder Bestandskauf die bessere Wahl ist, findet in unserem Ratgeber Neubauwohnung oder Bestand: Was passt zu wem? eine strukturierte Entscheidungshilfe – auch im Hinblick auf die jeweiligen Fördermöglichkeiten.

Kreditrahmen und Laufzeiten beider Programme

Beide Programme – KfW 261 für die energetische Sanierung und KfW 297 für den klimafreundlichen Neubau – stellen je Wohneinheit einen maximalen Kreditbetrag von 150.000 Euro bereit. Dieser Rahmen gilt unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung in einem Mehrfamiliengebäude handelt. Bei größeren Projekten mit mehreren Einheiten multipliziert sich der Betrag entsprechend – ein Zweifamilienhaus kann also theoretisch bis zu 300.000 Euro aus einem dieser Programme erhalten.

Die Laufzeit- und Zinsbindungsoptionen unterscheiden sich je nach Programm deutlich. Für den KfW 261 gelten folgende Eckdaten:

• Laufzeit: bis zu 30 Jahre, wählbar in gestaffelten Varianten
• Zinsbindung: bis zu 10 Jahre – danach ist eine Anschlussfinanzierung zu den dann gültigen Konditionen erforderlich
• Tilgungsfreie Anlaufjahre: möglich, sodass der Kapitaldienst in der Anfangsphase entlastet wird
• Tilgungszuschuss: je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit, der direkt vom Kreditbetrag abgezogen wird

Für den KfW 297 gelten vergleichbare Laufzeitoptionen; die genauen Staffelungen und aktuellen Zinssätze hängen vom Antragstermin und der jeweils gültigen Programmfassung ab. Da sich beide Programme in ihren Zinskonditionen regelmäßig ändern, ist ein Vergleich der tatsächlichen Effektivzinsen zum Antragszeitpunkt entscheidend. Mit einem Tilgungsplan-Rechner lässt sich schnell ermitteln, wie sich unterschiedliche Laufzeiten auf die monatliche Rate und die Gesamtkosten auswirken.

Ein zentraler praktischer Hinweis: Der Förderantrag muss in beiden Fällen vor Beginn des Vorhabens über einen Finanzierungspartner – in der Regel eine Hausbank – gestellt werden. Wer bereits mit dem Bau begonnen oder den Sanierungsauftrag erteilt hat, verliert den Förderanspruch. Wer zudem beim KfW 261 nicht selbst saniert, sondern eine bereits frisch sanierte Immobilie kaufen möchte, sollte vorab prüfen, ob das Objekt die Effizienzhaus-Kriterien nachweislich erfüllt – nur dann ist der Kredit für den Kauf einsetzbar. Weiterführende Überlegungen zur Finanzierungsstruktur bietet der Ratgeber zum Vergleich von Modernisierungskrediten.

Kann KfW 261 beim Immobilienkauf genutzt werden?

Der KfW 261 ist nicht auf den klassischen Sanierungsfall beschränkt – er greift auch beim Kauf einer bereits energetisch sanierten Immobilie. Entscheidend ist nicht, wer die Sanierung durchgeführt hat, sondern dass das Gebäude einen anerkannten Effizienzhaus-Standard erreicht und die Sanierung nachweisbar ist. Wer also eine frisch auf Effizienzhaus 55 oder 70 sanierte Eigentumswohnung erwirbt, kann den Kredit – bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit – grundsätzlich für die Kauffinanzierung einsetzen.

Beim gewöhnlichen Bestandskauf – etwa einer unsanierten Altbauwohnung ohne Effizienzhaus-Nachweis – greift der KfW 261 dagegen nicht. Die Förderung setzt voraus, dass das Gebäude tatsächlich auf einen förderfähigen Standard gebracht wurde oder wird. Das Programm ist damit kein allgemeines Kaufpreis-Darlehen, sondern an eine konkrete energetische Qualität geknüpft.

Für die Praxis bedeutet das: Käufer sollten vor der Kaufzusage prüfen, ob der Verkäufer einen Energieausweis mit dem passenden Effizienzhaus-Level vorlegen kann und ob ein Energieeffizienz-Experte die Sanierungsqualität bestätigt. Ohne diese Nachweise ist eine Förderung über KfW 261 nicht möglich.

Folgende Effizienzhaus-Stufen sind beim Kauf einer sanierten Immobilie über KfW 261 förderfähig:

• Effizienzhaus 40 – höchster Tilgungszuschuss, bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit möglich
• Effizienzhaus 55 – mittlerer Zuschuss, besonders verbreitet bei umfassenden Kernsanierungen
• Effizienzhaus 70 – Einstiegsstufe, geringerer Zuschuss, aber dennoch zinsgünstiger Kredit

Zusätzlich gilt: Das Gebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre alt sein – gemessen ab Bauantrag oder Bauanzeige. Frisch errichtete Gebäude fallen damit aus dem Geltungsbereich heraus und werden stattdessen über den KfW 297 für klimafreundlichen Neubau abgedeckt.

Praktisch wichtig ist außerdem, dass der Förderantrag vor Abschluss des Kaufvertrags über einen Finanzierungspartner gestellt werden muss – nicht im Nachhinein. Wer den Ablauf und die Zinskosten über die Laufzeit von bis zu 30 Jahren durchrechnen möchte, findet mit einem Tilgungsplan-Rechner eine schnelle Orientierung. Wer zudem unsicher ist, ob eine sanierte Bestandsimmobilie oder ein Neubau die bessere Wahl ist, findet dazu weitere Entscheidungshilfen im Ratgeber Neubauwohnung oder Bestand: Was passt zu wem?

Wann und wie muss der Antrag gestellt werden?

Sowohl für KfW 261 als auch für KfW 297 gilt eine der wichtigsten Förderregeln überhaupt: Der Kreditantrag muss zwingend vor dem Beginn des Vorhabens gestellt werden. Wer erst mit dem Abriss, dem Erdaushub oder der ersten Sanierungsmaßnahme beginnt und danach einen Antrag einreicht, verliert den Förderanspruch unwiderruflich. Als Vorhabenbeginn gilt dabei bereits die Unterzeichnung von Liefer- oder Leistungsverträgen – nicht erst der erste Spatenstich.

Der Antrag selbst läuft nicht direkt über die KfW, sondern ausschließlich über einen Finanzierungspartner, in der Regel eine Hausbank, Sparkasse oder Genossenschaftsbank. Diese leiten den Antrag an die KfW weiter und übernehmen die Bonitätsprüfung. Erst nach der Zusage darf mit dem Vorhaben begonnen werden.

Für die Praxis empfiehlt sich folgende Reihenfolge:

• Energieeffizienz-Expertin oder -Experten (bei KfW 261 Pflicht) einbinden und Sanierungskonzept oder Neubauplanung erstellen lassen
• Finanzierungspartner kontaktieren und Kreditantrag einreichen – vor Vertragsabschluss mit Handwerkern oder Baufirmen
• Schriftliche Zusage der KfW abwarten
• Erst dann Aufträge vergeben und Maßnahmen starten

Die konkreten Zinssätze stehen zum Zeitpunkt der Antragstellung fest und richten sich nach der jeweils gültigen Programmfassung. Da die KfW ihre Konditionen regelmäßig anpasst – abhängig von Kapitalmarktzinsen und politischen Vorgaben –, kann sich ein früherer Antragstermin erheblich auf die Finanzierungskosten auswirken. Es lohnt sich, die aktuellen Effektivzinsen verschiedener Finanzierungspartner zu vergleichen, da diese innerhalb des KfW-Rahmens leicht variieren können. Wer unsicher ist, welche Kreditform zur Gesamtfinanzierung passt, findet im Vergleich zwischen Ratenkredit und Nachrangdarlehen ergänzende Orientierung.

Wichtig: Bei KfW 261 ist für Komplettsanierungen zur Effizienzhaus-Stufe die Einbindung eines zugelassenen Energie-Effizienz-Experten (iSFP oder BEG-Liste) verpflichtend. Ohne dessen Bestätigung wird der Tilgungszuschuss nicht ausgezahlt. Diesen Experten frühzeitig zu beauftragen spart Zeit und sichert die Förderfähigkeit ab.

Schritt für Schritt

1. Vorhaben eindeutig einordnen – Klären Sie zuerst, ob es sich um eine Sanierung eines mindestens fünf Jahre alten Gebäudes (KfW 261), den Kauf einer frisch sanierten Immobilie (KfW 261) oder einen klimafreundlichen Neubau zur Selbstnutzung (KfW 297) handelt.
2. Energieberater (iSFP) beauftragen – Für KfW 261 ist ein zugelassener Energieeffizienz-Experte Pflicht; er ermittelt den erreichbaren Effizienzhaus-Standard und erstellt die notwendigen Nachweise für den Antrag.
3. Förderfähige Maßnahmen und Zielstandard festlegen – Legen Sie gemeinsam mit dem Energieberater fest, welcher Standard (z. B. Effizienzhaus 55 oder 40) realistisch erreichbar ist, da dieser den Tilgungszuschuss direkt bestimmt.
4. Finanzierungspartner auswählen und Antrag stellen – Reichen Sie den Antrag über eine Bank oder Sparkasse als KfW-Durchleitungspartner ein – unbedingt vor dem ersten Spatenstich oder Vertragsabschluss.
5. Förderzusage abwarten, dann starten – Erst nach schriftlicher Förderzusage der KfW darf mit dem Vorhaben begonnen werden; ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn führt zum Verlust der Förderung.
6. Maßnahmen fachgerecht umsetzen und dokumentieren – Lassen Sie alle Arbeiten von qualifizierten Fachbetrieben ausführen und sichern Sie Rechnungen sowie Nachweise, die später für den Verwendungsnachweis benötigt werden.
7. Effizienznachweis einreichen und Tilgungszuschuss abrufen – Nach Abschluss bestätigt der Energieberater den erreichten Standard; erst dann wird der Tilgungszuschuss bei KfW 261 gutgeschrieben und der Kreditbetrag entsprechend reduziert.

KfW 261 vs. KfW 297: Direktvergleich der wichtigsten Fördermerkmale

Entscheidungshilfe: Welches Programm passt zu welchem Vorhaben?

Checkliste

• Vorhaben klar einordnen: Sanierung/Kauf (KfW 261) oder Neubau zur Selbstnutzung (KfW 297)?
• Bei KfW 261 prüfen: Ist das Gebäude mindestens fünf Jahre alt (Bauantrag/Bauanzeige)?
• Zugelassenen Energieeffizienz-Experten beauftragen und Zielstandard (z. B. EH 55, EH 40) festlegen
• Erreichbaren Tilgungszuschuss berechnen lassen (bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit bei KfW 261)
• Finanzierungspartner (Bank/Sparkasse) auswählen und Kreditantrag vor Vorhabensbeginn einreichen
• Schriftliche Förderzusage der KfW abwarten, bevor Verträge unterzeichnet oder Arbeiten begonnen werden
• Fachbetriebe beauftragen und alle Rechnungen sowie Liefernachweise vollständig sammeln
• Nach Fertigstellung: Energieberater-Bestätigung über den erreichten Effizienzhaus-Standard einholen
• Verwendungsnachweis fristgerecht über den Finanzierungspartner bei der KfW einreichen
• Tilgungszuschuss prüfen und Restschuld im Finanzierungsplan aktualisieren

Immobilienmarkt und passende Angebote

Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich nach der Zinskorrektur der vergangenen Jahre in einer Phase der Stabilisierung: Kaufpreise haben in vielen Lagen nachgegeben, während das Zinsniveau im Vergleich zur Niedrigzinsphase weiterhin spürbar erhöht ist, was die Finanzierbarkeit von Kauf- und Bauvorhaben für viele Haushalte erschwert. Gleichzeitig bleibt der Sanierungsdruck im Bestand hoch, da verschärfte Energiestandards und steigende Energiekosten Eigentümer zur Modernisierung drängen – ein Umfeld, in dem Förderprogramme wie KfW 261 besonders relevant sind. Im Neubausegment sorgen hohe Baukosten und regulatorische Anforderungen für eine gedämpfte Bautätigkeit, sodass klimafreundliche Neubauprojekte, die von KfW 297 profitieren können, nach wie vor eine Minderheit darstellen. Wer heute ein Vorhaben plant, sollte Fördermittel frühzeitig einkalkulieren, da sich Konditionen und Programmfassungen der KfW regelmäßig ändern.

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