Immobilienpreise in Kleinmachnow
Die Preise in Kleinmachnow sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
6.200 €/m²
Grundlage: 19 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.940 und 8.084 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Kleinmachnow im Mittel 6.200 € je Quadratmeter — der Median aus 19 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 81 m² und kostet 459.000 €.
In Kleinmachnow selbst gibt es weniger als 10 Angebote. Gezählt sind deshalb alle Angebote im Umkreis von 10 km.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Kleinmachnow tatsächlich zahlen
8,43 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 1,5 %
- Eigentümerquote
- 61,0 %
- Ø Wohnfläche
- 122 m²
- < 4 € 6 %
- 4–6 € 19 %
- 6–8 € 23 %
- 8–10 € 25 %
- 10–12 € 16 %
- 12–14 € 6 %
- 14–16 € 3 %
- 16–18 € 1 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Landkreis Potsdam-Mittelmark
244 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 217 Kaufverträgen
Die Statistik führt Kreise, nicht Gemeinden: Der Wert gilt für den ganzen Kreis (Landkreis Potsdam-Mittelmark), zu dem Kleinmachnow gehört.
- Veränderung zum Vorjahr
- +6,7 %
- Brandenburg
- 159 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 200 €
- 2022 218 €
- 2023 210 €
- 2024 228 €
- 2025 244 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Nach Objektart
| Art der Immobilie | Preis je m² | Mittlere Hälfte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 6.200 € | 5.940–8.178 € | 18 |
Mittlere Hälfte der Angebote Median Kleinmachnow: 6.200 €
Entwicklung
| Monat | Preis je m² | Angebote |
|---|---|---|
| 11/2026 | 6.200 €/m² | 19 |
| 10/2026 | 6.135 €/m² | 18 |
| 09/2026 | 6.190 €/m² | 15 |
Für die Zahlen in Kleinmachnow nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet
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