Immobilienpreise in Potsdam
Die Preise in Potsdam sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
5.945 €/m²
Grundlage: 17 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.096 und 6.400 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Potsdam im Mittel 5.945 € je Quadratmeter — der Median aus 17 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 81 m² und kostet 459.648 €.
In Potsdam selbst gibt es weniger als 10 Angebote. Gezählt sind deshalb alle Angebote im Umkreis von 15 km.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Potsdam tatsächlich zahlen
7,85 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 2,5 %
- Eigentümerquote
- 17,6 %
- Ø Wohnfläche
- 76 m²
- < 4 € 2 %
- 4–6 € 28 %
- 6–8 € 30 %
- 8–10 € 19 %
- 10–12 € 14 %
- 12–14 € 4 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 1 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 1 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Potsdam
792 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 38 Kaufverträgen
- Veränderung zum Vorjahr
- +9,1 %
- Brandenburg
- 159 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 737 €
- 2022 775 €
- 2023 784 €
- 2024 725 €
- 2025 792 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Nach Objektart
| Art der Immobilie | Preis je m² | Mittlere Hälfte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 6.200 € | 5.943–7.650 € | 11 |
Mittlere Hälfte der Angebote Median Potsdam: 5.945 €
Entwicklung
| Monat | Preis je m² | Angebote |
|---|---|---|
| 11/2026 | 5.945 €/m² | 17 |
| 10/2026 | 5.942 €/m² | 17 |
| 09/2026 | 5.943 €/m² | 16 |
Für die Zahlen in Potsdam nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet
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