Prix de l'immobilier à Darmstadt
Les prix à Darmstadt sont des prix demandés — ce que réclament les annonceurs, et non ce qui est finalement payé. Les prix de vente effectifs sont recensés par la commission d'évaluation compétente.
3 018 €/m²
Base : 10 offres, données de 11/2026.
La moitié centrale des offres se situe entre 2 808 et 3 421 € le m².
En novembre 2026, les annonceurs demandaient 3 018 € le mètre carré pour les biens à vendre à Darmstadt — la médiane de 10 offres sur immoriver.com. Une offre type mesure 168 m² et coûte 463 400 €.
À Darmstadt même, il y a moins de 10 annonces : toutes les annonces dans un rayon de 15 km sont donc prises en compte.
Valeur officielle de référence
Ce que les locataires paient réellement à Darmstadt
9,56 €/m² loyer net moyen des baux en cours
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Taux de propriétaires
- 29,5 %
- Surface moyenne
- 82 m²
- < 4 € 4 %
- 4–6 € 9 %
- 6–8 € 20 %
- 8–10 € 28 %
- 10–12 € 21 %
- 12–14 € 10 %
- 14–16 € 4 %
- 16–18 € 2 %
- 18–20 € 1 %
- ≥ 20 € 3 %
Source : Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (recensement allemand), date de référence 15.05.2022. Loyers de tous les baux en cours — pas des loyers demandés comme les chiffres ci-dessus.
Terrains à bâtir · statistique officielle
Ce que coûtent les terrains : Darmstadt
878 €/m² prix de vente moyen des terrains viabilisés en 2025, sur 12 actes de vente
- Évolution sur un an
- -2,4 %
- Hessen
- 268 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 1 168 €
- 2022 842 €
- 2024 900 €
- 2025 878 €
Source : Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), année de référence 2025. Prix réellement payés selon les actes de vente — pas des prix demandés. Licence : Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Évolution
| Mois | Prix au m² | Offres |
|---|---|---|
| 11/2026 | 3 018 €/m² | 10 |
| 10/2026 | 3 066 €/m² | 12 |
| 09/2026 | 2 952 €/m² | 10 |
Pour les chiffres à Darmstadt, nous retenons la médiane des offres, et non la moyenne, et ne publions une ville qu'à partir de 10 offres. Les terrains ne sont pas pris en compte. Comment l'indice des prix est calculé
Voir les offres à Darmstadt Chiffres pour Hessen Toutes les villes