Immobilienpreise in Wiesbaden
Die Preise in Wiesbaden sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
3.580 €/m²
Grundlage: 10 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.937 und 3.979 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Wiesbaden im Mittel 3.580 € je Quadratmeter — der Median aus 10 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 125 m² und kostet 449.450 €.
In Wiesbaden selbst gibt es weniger als 10 Angebote. Gezählt sind deshalb alle Angebote im Umkreis von 15 km.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Wiesbaden tatsächlich zahlen
9,21 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 3,3 %
- Eigentümerquote
- 27,3 %
- Ø Wohnfläche
- 83 m²
- < 4 € 3 %
- 4–6 € 9 %
- 6–8 € 20 %
- 8–10 € 37 %
- 10–12 € 20 %
- 12–14 € 6 %
- 14–16 € 3 %
- 16–18 € 1 %
- 18–20 € 1 %
- ≥ 20 € 1 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Wiesbaden
1.126 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 26 Kaufverträgen
- Veränderung zum Vorjahr
- -6,1 %
- Hessen
- 268 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 1.248 €
- 2022 813 €
- 2023 1.158 €
- 2024 1.199 €
- 2025 1.126 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Für die Zahlen in Wiesbaden nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet