Prezzi degli immobili in Niedersachsen
I prezzi in Niedersachsen sono prezzi richiesti: quanto chiedono gli inserzionisti, non quanto si paga alla fine. I prezzi effettivi li raccoglie il comitato di periti competente.
1.500 €/m²
Base: 25 offerte, aggiornamento 11/2026.
La metà centrale delle offerte è tra 1.306 e 2.266 €/m².
A novembre 2026 gli inserzionisti chiedevano per gli immobili in vendita in Niedersachsen in media 1.500 € al metro quadro: la mediana di 25 offerte su immoriver.com. Un'offerta tipica misura 154 m² e costa 249.900 €.
Valore ufficiale di confronto
Quanto pagano davvero gli inquilini a Niedersachsen
6,56 €/m² affitto netto medio dei contratti in essere
- Tasso di sfitto
- 4,1 %
- Quota di proprietari
- 51,1 %
- Superficie media
- 104 m²
- < 4 € 11 %
- 4–6 € 36 %
- 6–8 € 33 %
- 8–10 € 12 %
- 10–12 € 5 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fonte: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censimento tedesco), data di riferimento 15.05.2022. Affitti di tutti i contratti in essere, non prezzi richiesti come le cifre sopra.
Terreni edificabili · statistica ufficiale
Quanto costano i terreni: Niedersachsen
147 €/m² prezzo medio di compravendita dei terreni urbanizzati nel 2025, da 4.978 contratti
- Variazione sull'anno precedente
- -0,5 %
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 131 €
- 2022 147 €
- 2023 133 €
- 2024 148 €
- 2025 147 €
Fonte: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), anno di riferimento 2025. Prezzi effettivamente pagati nei contratti di compravendita, non prezzi richiesti. Licenza: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Per tipo di immobile
| Tipo di immobile | Prezzo al m² | Metà centrale | Offerte |
|---|---|---|---|
| Casa | 1.506 € | 1.310–2.283 € | 16 |
Metà centrale delle offerte Mediana Niedersachsen: 1.500 €
Città in Niedersachsen
| Città | Prezzo al m² | Metà centrale | Offerte |
|---|---|---|---|
| Sande — Prezzi degli immobili | 1.311 € | 1.222–1.523 € | 11 |
Andamento
| Mese | Prezzo al m² | Offerte |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.500 €/m² | 25 |
| 10/2026 | 1.500 €/m² | 27 |
| 09/2026 | 2.400 €/m² | 13 |
Per i dati in Niedersachsen usiamo la mediana delle offerte, non la media, e valutiamo una località solo da 10 offerte in su. I terreni non sono inclusi. Come si calcola l'indice dei prezzi