Prix de l'immobilier en Niedersachsen
Les prix en Niedersachsen sont des prix demandés — ce que réclament les annonceurs, et non ce qui est finalement payé. Les prix de vente effectifs sont recensés par la commission d'évaluation compétente.
1 500 €/m²
Base : 25 offres, données de 11/2026.
La moitié centrale des offres se situe entre 1 306 et 2 266 € le m².
En novembre 2026, les annonceurs demandaient 1 500 € le mètre carré pour les biens à vendre en Niedersachsen — la médiane de 25 offres sur immoriver.com. Une offre type mesure 154 m² et coûte 249 900 €.
Valeur officielle de référence
Ce que les locataires paient réellement à Niedersachsen
6,56 €/m² loyer net moyen des baux en cours
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Taux de propriétaires
- 51,1 %
- Surface moyenne
- 104 m²
- < 4 € 11 %
- 4–6 € 36 %
- 6–8 € 33 %
- 8–10 € 12 %
- 10–12 € 5 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Source : Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (recensement allemand), date de référence 15.05.2022. Loyers de tous les baux en cours — pas des loyers demandés comme les chiffres ci-dessus.
Terrains à bâtir · statistique officielle
Ce que coûtent les terrains : Niedersachsen
147 €/m² prix de vente moyen des terrains viabilisés en 2025, sur 4 978 actes de vente
- Évolution sur un an
- -0,5 %
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 131 €
- 2022 147 €
- 2023 133 €
- 2024 148 €
- 2025 147 €
Source : Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), année de référence 2025. Prix réellement payés selon les actes de vente — pas des prix demandés. Licence : Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Par type de bien
| Type de bien | Prix au m² | Moitié centrale | Offres |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 506 € | 1 310–2 283 € | 16 |
Moitié centrale des offres Médiane Niedersachsen : 1 500 €
Villes en Niedersachsen
| Ville | Prix au m² | Moitié centrale | Offres |
|---|---|---|---|
| Sande — Prix de l'immobilier | 1 311 € | 1 222–1 523 € | 11 |
Évolution
| Mois | Prix au m² | Offres |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1 500 €/m² | 25 |
| 10/2026 | 1 500 €/m² | 27 |
| 09/2026 | 2 400 €/m² | 13 |
Pour les chiffres en Niedersachsen, nous retenons la médiane des offres, et non la moyenne, et ne publions une ville qu'à partir de 10 offres. Les terrains ne sont pas pris en compte. Comment l'indice des prix est calculé