Immobilienpreise in Niedersachsen
Die Preise in Niedersachsen sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
1.500 €/m²
Grundlage: 25 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.306 und 2.266 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Niedersachsen im Mittel 1.500 € je Quadratmeter — der Median aus 25 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 154 m² und kostet 249.900 €.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Niedersachsen tatsächlich zahlen
6,56 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 4,1 %
- Eigentümerquote
- 51,1 %
- Ø Wohnfläche
- 104 m²
- < 4 € 11 %
- 4–6 € 36 %
- 6–8 € 33 %
- 8–10 € 12 %
- 10–12 € 5 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Niedersachsen
147 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 4.978 Kaufverträgen
- Veränderung zum Vorjahr
- -0,5 %
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 131 €
- 2022 147 €
- 2023 133 €
- 2024 148 €
- 2025 147 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Nach Objektart
| Art der Immobilie | Preis je m² | Mittlere Hälfte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Haus | 1.506 € | 1.310–2.283 € | 16 |
Mittlere Hälfte der Angebote Median Niedersachsen: 1.500 €
Städte in Niedersachsen
| Ort | Preis je m² | Mittlere Hälfte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Sande — Immobilienpreise | 1.311 € | 1.222–1.523 € | 11 |
Entwicklung
| Monat | Preis je m² | Angebote |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.500 €/m² | 25 |
| 10/2026 | 1.500 €/m² | 27 |
| 09/2026 | 2.400 €/m² | 13 |
Für die Zahlen in Niedersachsen nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet