Precios de la vivienda en Niedersachsen
Los precios en Niedersachsen son precios de oferta: lo que piden los anunciantes, no lo que se paga al final. Los precios reales los recoge la comisión de peritos tasadores competente.
1.500 €/m²
Base: 25 ofertas, datos de 11/2026.
La mitad central de las ofertas se sitúa entre 1.306 y 2.266 € por m².
En noviembre 2026, los anunciantes pedían de media 1.500 € por metro cuadrado por los inmuebles en venta en Niedersachsen: la mediana de 25 ofertas en immoriver.com. Una oferta típica tiene 154 m² y cuesta 249.900 €.
Valor oficial de referencia
Lo que pagan realmente los inquilinos en Niedersachsen
6,56 €/m² alquiler neto medio de los contratos existentes
- Tasa de viviendas vacías
- 4,1 %
- Tasa de propietarios
- 51,1 %
- Superficie media
- 104 m²
- < 4 € 11 %
- 4–6 € 36 %
- 6–8 € 33 %
- 8–10 € 12 %
- 10–12 € 5 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censo alemán), fecha de referencia 15.05.2022. Alquileres de todos los contratos vigentes, no precios de oferta como las cifras de arriba.
Suelo edificable · estadística oficial
Lo que cuestan los terrenos: Niedersachsen
147 €/m² precio medio de compraventa de suelo urbanizado en 2025, a partir de 4.978 contratos
- Variación respecto al año anterior
- -0,5 %
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 131 €
- 2022 147 €
- 2023 133 €
- 2024 148 €
- 2025 147 €
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), año de referencia 2025. Precios realmente pagados según contratos de compraventa, no precios de oferta. Licencia: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Por tipo de inmueble
| Tipo de inmueble | Precio por m² | Mitad central | Ofertas |
|---|---|---|---|
| Casa | 1.506 € | 1.310–2.283 € | 16 |
Mitad central de las ofertas Mediana Niedersachsen: 1.500 €
Ciudades de Niedersachsen
| Localidad | Precio por m² | Mitad central | Ofertas |
|---|---|---|---|
| Sande — Precios de la vivienda | 1.311 € | 1.222–1.523 € | 11 |
Evolución
| Mes | Precio por m² | Ofertas |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.500 €/m² | 25 |
| 10/2026 | 1.500 €/m² | 27 |
| 09/2026 | 2.400 €/m² | 13 |
Para las cifras en Niedersachsen usamos la mediana de las ofertas, no la media, y solo evaluamos una localidad a partir de 10 ofertas. Las parcelas no se incluyen. Cómo se calcula el índice de precios