Precios de la vivienda en Essen
Los precios en Essen son precios de oferta: lo que piden los anunciantes, no lo que se paga al final. Los precios reales los recoge la comisión de peritos tasadores competente.
2.299 €/m²
Base: 28 ofertas, datos de 11/2026.
La mitad central de las ofertas se sitúa entre 1.271 y 2.974 € por m².
En noviembre 2026, los anunciantes pedían de media 2.299 € por metro cuadrado por los inmuebles en venta en Essen: la mediana de 28 ofertas en immoriver.com. Una oferta típica tiene 265 m² y cuesta 479.000 €.
En Essen hay menos de 10 anuncios, por eso se cuentan todos los anuncios en un radio de 15 km.
Valor oficial de referencia
Lo que pagan realmente los inquilinos en Essen
6,72 €/m² alquiler neto medio de los contratos existentes
- Tasa de viviendas vacías
- 3,9 %
- Tasa de propietarios
- 26,1 %
- Superficie media
- 79 m²
- < 4 € 4 %
- 4–6 € 33 %
- 6–8 € 45 %
- 8–10 € 13 %
- 10–12 € 4 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 0 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censo alemán), fecha de referencia 15.05.2022. Alquileres de todos los contratos vigentes, no precios de oferta como las cifras de arriba.
Suelo edificable · estadística oficial
Lo que cuestan los terrenos: Essen
414 €/m² precio medio de compraventa de suelo urbanizado en 2025, a partir de 37 contratos
- Variación respecto al año anterior
- +41,0 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 382 €
- 2022 322 €
- 2023 374 €
- 2024 294 €
- 2025 414 €
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), año de referencia 2025. Precios realmente pagados según contratos de compraventa, no precios de oferta. Licencia: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Por tipo de inmueble
| Tipo de inmueble | Precio por m² | Mitad central | Ofertas |
|---|---|---|---|
| Casa | 2.407 € | 1.318–2.737 € | 14 |
Mitad central de las ofertas Mediana Essen: 2.299 €
Evolución
| Mes | Precio por m² | Ofertas |
|---|---|---|
| 11/2026 | 2.299 €/m² | 28 |
| 10/2026 | 2.638 €/m² | 29 |
| 09/2026 | 2.423 €/m² | 21 |
Para las cifras en Essen usamos la mediana de las ofertas, no la media, y solo evaluamos una localidad a partir de 10 ofertas. Las parcelas no se incluyen. Cómo se calcula el índice de precios
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