Precios de la vivienda en Bergisch Gladbach
Los precios en Bergisch Gladbach son precios de oferta: lo que piden los anunciantes, no lo que se paga al final. Los precios reales los recoge la comisión de peritos tasadores competente.
3.543 €/m²
Base: 10 ofertas, datos de 11/2026.
La mitad central de las ofertas se sitúa entre 2.752 y 4.316 € por m².
En noviembre 2026, los anunciantes pedían de media 3.543 € por metro cuadrado por los inmuebles en venta en Bergisch Gladbach: la mediana de 10 ofertas en immoriver.com. Una oferta típica tiene 190 m² y cuesta 729.000 €.
En Bergisch Gladbach hay menos de 10 anuncios, por eso se cuentan todos los anuncios en un radio de 15 km.
Valor oficial de referencia
Lo que pagan realmente los inquilinos en Bergisch Gladbach
8,12 €/m² alquiler neto medio de los contratos existentes
- Tasa de viviendas vacías
- 2,8 %
- Tasa de propietarios
- 47,3 %
- Superficie media
- 99 m²
- < 4 € 4 %
- 4–6 € 13 %
- 6–8 € 34 %
- 8–10 € 33 %
- 10–12 € 12 %
- 12–14 € 3 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censo alemán), fecha de referencia 15.05.2022. Alquileres de todos los contratos vigentes, no precios de oferta como las cifras de arriba.
Suelo edificable · estadística oficial
Lo que cuestan los terrenos: Rheinisch-Bergischer Kreis
451 €/m² precio medio de compraventa de suelo urbanizado en 2025, a partir de 58 contratos
La estadística recoge distritos, no municipios: el valor corresponde a todo el distrito (Rheinisch-Bergischer Kreis) al que pertenece Bergisch Gladbach.
- Variación respecto al año anterior
- +3,5 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 378 €
- 2022 427 €
- 2023 363 €
- 2024 436 €
- 2025 451 €
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), año de referencia 2025. Precios realmente pagados según contratos de compraventa, no precios de oferta. Licencia: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Evolución
| Mes | Precio por m² | Ofertas |
|---|---|---|
| 11/2026 | 3.543 €/m² | 10 |
| 10/2026 | 4.576 €/m² | 14 |
| 09/2026 | 4.043 €/m² | 11 |
Para las cifras en Bergisch Gladbach usamos la mediana de las ofertas, no la media, y solo evaluamos una localidad a partir de 10 ofertas. Las parcelas no se incluyen. Cómo se calcula el índice de precios
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