Prezzi degli immobili a Bergisch Gladbach
I prezzi a Bergisch Gladbach sono prezzi richiesti: quanto chiedono gli inserzionisti, non quanto si paga alla fine. I prezzi effettivi li raccoglie il comitato di periti competente.
3.543 €/m²
Base: 10 offerte, aggiornamento 11/2026.
La metà centrale delle offerte è tra 2.752 e 4.316 €/m².
A novembre 2026 gli inserzionisti chiedevano per gli immobili in vendita a Bergisch Gladbach in media 3.543 € al metro quadro: la mediana di 10 offerte su immoriver.com. Un'offerta tipica misura 190 m² e costa 729.000 €.
A Bergisch Gladbach ci sono meno di 10 annunci, quindi si contano tutti gli annunci entro 15 km.
Valore ufficiale di confronto
Quanto pagano davvero gli inquilini a Bergisch Gladbach
8,12 €/m² affitto netto medio dei contratti in essere
- Tasso di sfitto
- 2,8 %
- Quota di proprietari
- 47,3 %
- Superficie media
- 99 m²
- < 4 € 4 %
- 4–6 € 13 %
- 6–8 € 34 %
- 8–10 € 33 %
- 10–12 € 12 %
- 12–14 € 3 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fonte: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censimento tedesco), data di riferimento 15.05.2022. Affitti di tutti i contratti in essere, non prezzi richiesti come le cifre sopra.
Terreni edificabili · statistica ufficiale
Quanto costano i terreni: Rheinisch-Bergischer Kreis
451 €/m² prezzo medio di compravendita dei terreni urbanizzati nel 2025, da 58 contratti
La statistica rileva i circondari, non i comuni: il valore vale per l'intero circondario (Rheinisch-Bergischer Kreis) di cui fa parte Bergisch Gladbach.
- Variazione sull'anno precedente
- +3,5 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 378 €
- 2022 427 €
- 2023 363 €
- 2024 436 €
- 2025 451 €
Fonte: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), anno di riferimento 2025. Prezzi effettivamente pagati nei contratti di compravendita, non prezzi richiesti. Licenza: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Andamento
| Mese | Prezzo al m² | Offerte |
|---|---|---|
| 11/2026 | 3.543 €/m² | 10 |
| 10/2026 | 4.576 €/m² | 14 |
| 09/2026 | 4.043 €/m² | 11 |
Per i dati a Bergisch Gladbach usiamo la mediana delle offerte, non la media, e valutiamo una località solo da 10 offerte in su. I terreni non sono inclusi. Come si calcola l'indice dei prezzi
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