Prezzi degli immobili a Gelsenkirchen
I prezzi a Gelsenkirchen sono prezzi richiesti: quanto chiedono gli inserzionisti, non quanto si paga alla fine. I prezzi effettivi li raccoglie il comitato di periti competente.
1.829 €/m²
Base: 29 offerte, aggiornamento 11/2026.
La metà centrale delle offerte è tra 1.211 e 2.453 €/m².
A novembre 2026 gli inserzionisti chiedevano per gli immobili in vendita a Gelsenkirchen in media 1.829 € al metro quadro: la mediana di 29 offerte su immoriver.com. Un'offerta tipica misura 354 m² e costa 489.999 €.
A Gelsenkirchen ci sono meno di 10 annunci, quindi si contano tutti gli annunci entro 15 km.
Valore ufficiale di confronto
Quanto pagano davvero gli inquilini a Gelsenkirchen
5,47 €/m² affitto netto medio dei contratti in essere
- Tasso di sfitto
- 5,3 %
- Quota di proprietari
- 23,7 %
- Superficie media
- 77 m²
- < 4 € 8 %
- 4–6 € 67 %
- 6–8 € 22 %
- 8–10 € 2 %
- 10–12 € 0 %
- 12–14 € 0 %
- 14–16 € 0 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fonte: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censimento tedesco), data di riferimento 15.05.2022. Affitti di tutti i contratti in essere, non prezzi richiesti come le cifre sopra.
Terreni edificabili · statistica ufficiale
Quanto costano i terreni: Gelsenkirchen
262 €/m² prezzo medio di compravendita dei terreni urbanizzati nel 2025, da 12 contratti
- Variazione sull'anno precedente
- -25,8 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 217 €
- 2022 247 €
- 2023 194 €
- 2024 352 €
- 2025 262 €
Fonte: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), anno di riferimento 2025. Prezzi effettivamente pagati nei contratti di compravendita, non prezzi richiesti. Licenza: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Per tipo di immobile
| Tipo di immobile | Prezzo al m² | Metà centrale | Offerte |
|---|---|---|---|
| Casa | 2.390 € | 1.292–2.722 € | 17 |
Metà centrale delle offerte Mediana Gelsenkirchen: 1.829 €
Andamento
| Mese | Prezzo al m² | Offerte |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.829 €/m² | 29 |
| 10/2026 | 2.299 €/m² | 26 |
| 09/2026 | 2.208 €/m² | 19 |
Per i dati a Gelsenkirchen usiamo la mediana delle offerte, non la media, e valutiamo una località solo da 10 offerte in su. I terreni non sono inclusi. Come si calcola l'indice dei prezzi
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