Precios de la vivienda en Gelsenkirchen
Los precios en Gelsenkirchen son precios de oferta: lo que piden los anunciantes, no lo que se paga al final. Los precios reales los recoge la comisión de peritos tasadores competente.
1.829 €/m²
Base: 29 ofertas, datos de 11/2026.
La mitad central de las ofertas se sitúa entre 1.211 y 2.453 € por m².
En noviembre 2026, los anunciantes pedían de media 1.829 € por metro cuadrado por los inmuebles en venta en Gelsenkirchen: la mediana de 29 ofertas en immoriver.com. Una oferta típica tiene 354 m² y cuesta 489.999 €.
En Gelsenkirchen hay menos de 10 anuncios, por eso se cuentan todos los anuncios en un radio de 15 km.
Valor oficial de referencia
Lo que pagan realmente los inquilinos en Gelsenkirchen
5,47 €/m² alquiler neto medio de los contratos existentes
- Tasa de viviendas vacías
- 5,3 %
- Tasa de propietarios
- 23,7 %
- Superficie media
- 77 m²
- < 4 € 8 %
- 4–6 € 67 %
- 6–8 € 22 %
- 8–10 € 2 %
- 10–12 € 0 %
- 12–14 € 0 %
- 14–16 € 0 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censo alemán), fecha de referencia 15.05.2022. Alquileres de todos los contratos vigentes, no precios de oferta como las cifras de arriba.
Suelo edificable · estadística oficial
Lo que cuestan los terrenos: Gelsenkirchen
262 €/m² precio medio de compraventa de suelo urbanizado en 2025, a partir de 12 contratos
- Variación respecto al año anterior
- -25,8 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 217 €
- 2022 247 €
- 2023 194 €
- 2024 352 €
- 2025 262 €
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), año de referencia 2025. Precios realmente pagados según contratos de compraventa, no precios de oferta. Licencia: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Por tipo de inmueble
| Tipo de inmueble | Precio por m² | Mitad central | Ofertas |
|---|---|---|---|
| Casa | 2.390 € | 1.292–2.722 € | 17 |
Mitad central de las ofertas Mediana Gelsenkirchen: 1.829 €
Evolución
| Mes | Precio por m² | Ofertas |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.829 €/m² | 29 |
| 10/2026 | 2.299 €/m² | 26 |
| 09/2026 | 2.208 €/m² | 19 |
Para las cifras en Gelsenkirchen usamos la mediana de las ofertas, no la media, y solo evaluamos una localidad a partir de 10 ofertas. Las parcelas no se incluyen. Cómo se calcula el índice de precios
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