Precios de la vivienda en Bochum
Los precios en Bochum son precios de oferta: lo que piden los anunciantes, no lo que se paga al final. Los precios reales los recoge la comisión de peritos tasadores competente.
1.398 €/m²
Base: 13 ofertas, datos de 11/2026.
La mitad central de las ofertas se sitúa entre 1.211 y 2.320 € por m².
En noviembre 2026, los anunciantes pedían de media 1.398 € por metro cuadrado por los inmuebles en venta en Bochum: la mediana de 13 ofertas en immoriver.com. Una oferta típica tiene 367 m² y cuesta 474.000 €.
Valor oficial de referencia
Lo que pagan realmente los inquilinos en Bochum
6,25 €/m² alquiler neto medio de los contratos existentes
- Tasa de viviendas vacías
- 3,6 %
- Tasa de propietarios
- 28,5 %
- Superficie media
- 80 m²
- < 4 € 6 %
- 4–6 € 43 %
- 6–8 € 37 %
- 8–10 € 8 %
- 10–12 € 3 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (censo alemán), fecha de referencia 15.05.2022. Alquileres de todos los contratos vigentes, no precios de oferta como las cifras de arriba.
Suelo edificable · estadística oficial
Lo que cuestan los terrenos: Bochum
445 €/m² precio medio de compraventa de suelo urbanizado en 2025, a partir de 44 contratos
- Variación respecto al año anterior
- +2,0 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 294 €
- 2022 360 €
- 2023 338 €
- 2024 436 €
- 2025 445 €
Fuente: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), año de referencia 2025. Precios realmente pagados según contratos de compraventa, no precios de oferta. Licencia: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Por tipo de inmueble
| Tipo de inmueble | Precio por m² | Mitad central | Ofertas |
|---|---|---|---|
| Casa | 2.407 € | 1.758–2.923 € | 16 |
Mitad central de las ofertas Mediana Bochum: 1.398 €
Evolución
| Mes | Precio por m² | Ofertas |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.398 €/m² | 13 |
| 10/2026 | 2.379 €/m² | 24 |
| 09/2026 | 2.423 €/m² | 17 |
Para las cifras en Bochum usamos la mediana de las ofertas, no la media, y solo evaluamos una localidad a partir de 10 ofertas. Las parcelas no se incluyen. Cómo se calcula el índice de precios
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