Immobilienpreise in Bochum
Die Preise in Bochum sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
1.398 €/m²
Grundlage: 13 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.211 und 2.320 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Bochum im Mittel 1.398 € je Quadratmeter — der Median aus 13 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 367 m² und kostet 474.000 €.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Bochum tatsächlich zahlen
6,25 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 3,6 %
- Eigentümerquote
- 28,5 %
- Ø Wohnfläche
- 80 m²
- < 4 € 6 %
- 4–6 € 43 %
- 6–8 € 37 %
- 8–10 € 8 %
- 10–12 € 3 %
- 12–14 € 1 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Bochum
445 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 44 Kaufverträgen
- Veränderung zum Vorjahr
- +2,0 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 294 €
- 2022 360 €
- 2023 338 €
- 2024 436 €
- 2025 445 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Nach Objektart
| Art der Immobilie | Preis je m² | Mittlere Hälfte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Haus | 2.407 € | 1.758–2.923 € | 16 |
Mittlere Hälfte der Angebote Median Bochum: 1.398 €
Entwicklung
| Monat | Preis je m² | Angebote |
|---|---|---|
| 11/2026 | 1.398 €/m² | 13 |
| 10/2026 | 2.379 €/m² | 24 |
| 09/2026 | 2.423 €/m² | 17 |
Für die Zahlen in Bochum nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet
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