Immobilienpreise in Duisburg
Die Preise in Duisburg sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
2.432 €/m²
Grundlage: 12 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.761 und 3.681 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Duisburg im Mittel 2.432 € je Quadratmeter — der Median aus 12 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 113 m² und kostet 219.000 €.
In Duisburg selbst gibt es weniger als 10 Angebote. Gezählt sind deshalb alle Angebote im Umkreis von 15 km.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Duisburg tatsächlich zahlen
5,84 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 4,2 %
- Eigentümerquote
- 26,6 %
- Ø Wohnfläche
- 78 m²
- < 4 € 5 %
- 4–6 € 58 %
- 6–8 € 30 %
- 8–10 € 5 %
- 10–12 € 1 %
- 12–14 € 0 %
- 14–16 € 0 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Duisburg
447 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 44 Kaufverträgen
- Veränderung zum Vorjahr
- +27,4 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 449 €
- 2022 401 €
- 2023 271 €
- 2024 350 €
- 2025 447 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Nach Objektart
| Art der Immobilie | Preis je m² | Mittlere Hälfte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 2.981 € | 1.905–3.751 € | 11 |
Mittlere Hälfte der Angebote Median Duisburg: 2.432 €
Entwicklung
| Monat | Preis je m² | Angebote |
|---|---|---|
| 11/2026 | 2.432 €/m² | 12 |
| 10/2026 | 3.330 €/m² | 16 |
| 09/2026 | 2.981 €/m² | 13 |
Für die Zahlen in Duisburg nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet
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