Immobilienpreise in Bergisch Gladbach
Die Preise in Bergisch Gladbach sind Angebotspreise — was Anbieter verlangen, nicht was am Ende gezahlt wird. Die tatsächlichen Kaufpreise sammelt der zuständige Gutachterausschuss.
3.543 €/m²
Grundlage: 10 Angebote, Stand 11/2026.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.752 und 4.316 € je m².
Im November 2026 verlangten Anbieter für Immobilien zum Kauf in Bergisch Gladbach im Mittel 3.543 € je Quadratmeter — der Median aus 10 Angeboten auf immoriver.com. Ein typisches Angebot misst 190 m² und kostet 729.000 €.
In Bergisch Gladbach selbst gibt es weniger als 10 Angebote. Gezählt sind deshalb alle Angebote im Umkreis von 15 km.
Amtlicher Vergleichswert
Was Mieter in Bergisch Gladbach tatsächlich zahlen
8,12 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand
- Leerstandsquote
- 2,8 %
- Eigentümerquote
- 47,3 %
- Ø Wohnfläche
- 99 m²
- < 4 € 4 %
- 4–6 € 13 %
- 6–8 € 34 %
- 8–10 € 33 %
- 10–12 € 12 %
- 12–14 € 3 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Bestandsmieten aller vermieteten Wohnungen — keine Angebotsmieten wie die Zahlen oben.
Bauland · amtliche Statistik
Was Grundstücke kosten: Rheinisch-Bergischer Kreis
451 €/m² durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025, aus 58 Kaufverträgen
Die Statistik führt Kreise, nicht Gemeinden: Der Wert gilt für den ganzen Kreis (Rheinisch-Bergischer Kreis), zu dem Bergisch Gladbach gehört.
- Veränderung zum Vorjahr
- +3,5 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 378 €
- 2022 427 €
- 2023 363 €
- 2024 436 €
- 2025 451 €
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Berichtsjahr 2025. Tatsächlich gezahlte Preise aus Kaufverträgen — keine Angebotspreise. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Entwicklung
| Monat | Preis je m² | Angebote |
|---|---|---|
| 11/2026 | 3.543 €/m² | 10 |
| 10/2026 | 4.576 €/m² | 14 |
| 09/2026 | 4.043 €/m² | 11 |
Für die Zahlen in Bergisch Gladbach nehmen wir den Median der Angebote, nicht den Durchschnitt, und werten einen Ort erst ab 10 Angeboten aus. Grundstücke zählen nicht mit. Wie der Preisspiegel rechnet
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