Prix de l'immobilier à Bergisch Gladbach
Les prix à Bergisch Gladbach sont des prix demandés — ce que réclament les annonceurs, et non ce qui est finalement payé. Les prix de vente effectifs sont recensés par la commission d'évaluation compétente.
3 543 €/m²
Base : 10 offres, données de 11/2026.
La moitié centrale des offres se situe entre 2 752 et 4 316 € le m².
En novembre 2026, les annonceurs demandaient 3 543 € le mètre carré pour les biens à vendre à Bergisch Gladbach — la médiane de 10 offres sur immoriver.com. Une offre type mesure 190 m² et coûte 729 000 €.
À Bergisch Gladbach même, il y a moins de 10 annonces : toutes les annonces dans un rayon de 15 km sont donc prises en compte.
Valeur officielle de référence
Ce que les locataires paient réellement à Bergisch Gladbach
8,12 €/m² loyer net moyen des baux en cours
- Taux de vacance
- 2,8 %
- Taux de propriétaires
- 47,3 %
- Surface moyenne
- 99 m²
- < 4 € 4 %
- 4–6 € 13 %
- 6–8 € 34 %
- 8–10 € 33 %
- 10–12 € 12 %
- 12–14 € 3 %
- 14–16 € 1 %
- 16–18 € 0 %
- 18–20 € 0 %
- ≥ 20 € 0 %
Source : Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (recensement allemand), date de référence 15.05.2022. Loyers de tous les baux en cours — pas des loyers demandés comme les chiffres ci-dessus.
Terrains à bâtir · statistique officielle
Ce que coûtent les terrains : Rheinisch-Bergischer Kreis
451 €/m² prix de vente moyen des terrains viabilisés en 2025, sur 58 actes de vente
La statistique porte sur les arrondissements, pas sur les communes : la valeur vaut pour tout l'arrondissement (Rheinisch-Bergischer Kreis) dont fait partie Bergisch Gladbach.
- Évolution sur un an
- +3,5 %
- Nordrhein-Westfalen
- 297 €/m²
- Deutschland
- 272 €/m²
- 2021 378 €
- 2022 427 €
- 2023 363 €
- 2024 436 €
- 2025 451 €
Source : Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), année de référence 2025. Prix réellement payés selon les actes de vente — pas des prix demandés. Licence : Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Évolution
| Mois | Prix au m² | Offres |
|---|---|---|
| 11/2026 | 3 543 €/m² | 10 |
| 10/2026 | 4 576 €/m² | 14 |
| 09/2026 | 4 043 €/m² | 11 |
Pour les chiffres à Bergisch Gladbach, nous retenons la médiane des offres, et non la moyenne, et ne publions une ville qu'à partir de 10 offres. Les terrains ne sont pas pris en compte. Comment l'indice des prix est calculé
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